Emmanuel Boukris, Avocat au barreau de Paris, vous représente et vous défend en matière de baux commerciaux, en conseil, contentieux et expertise.
Le Cabinet vous conseil dans la négociation et la rédaction de vos baux commerciaux.
Rédaction et négociation du bail commercial, du bail dérogatoire et de leurs avenants
Renouvellement, révision et déspécialisation
Cession du droit au bail et clauses de garantie
Cession de fonds de commerce
Conseil
Contentieux
Le Cabinet vous représente et vous défend dans vos différents litiges.
Expertise judiciaire
Acquisition de clause résolutoire
Délivrance ou contestation du commandement de payer visant la clause résolutoire
Procédure devant le Juge des référés
Contestations sérieuses
Délais de paiement
Suspension de la clause résolutoire
Expulsion du locataire
Résiliation judiciaire du bail commercial
Refus de renouvellement et indemnité d’éviction
Fixation du loyer devant le Juge des loyers commerciaux
Point de départ du loyer révisé
Plafonnement ou déplafonnement
La question de la valeur est au cœur de nombreux dossiers : indemnité d’éviction, valeur vénale d'un bien lors d'une vente contestée, loyer de renouvellement d'un bail commercial, indemnité d'éviction
Maître Emmanuel Boukris est diplômé du CNAM-ICH en techniques d'estimation des biens et droits immobiliers, en expertise judiciaire et en méthodologie du rapport d'expertise.
Obtenir une expertise judiciaire avant tout procès, en référé
Assister le client à chaque réunion d'expertise et rédiger les dires à l'expert
Discuter les méthodes d'évaluation retenues : comparaison, capitalisation, méthode hôtelière
Contester un rapport et solliciter une contre-expertise ou un complément
Assistance avec des experts amiables